La sostenibilidad se ha convertido en un tema crucial en la actualidad, y las comunidades de propietarios no son una excepción. Es responsabilidad de todos, tanto a nivel individual, como institucional, el tomar medidas para frenar el deterioro de nuestro planeta.
Por tanto, la administración de fincas tiene un papel fundamental en la promoción de prácticas ecológicas y el uso eficiente de los recursos para contribuir al cuidado del medio ambiente y reducir los costos asociados.
En este artículo, exploraremos la importancia de la sostenibilidad en la administración de fincas, citando la legislación correspondiente para respaldar esta iniciativa y brindando ejemplos concretos de medidas que pueden implementarse en la comunidad.
La importancia de la sostenibilidad en la administración de fincas
La sostenibilidad se refiere a la capacidad de satisfacer las necesidades del presente sin comprometer las necesidades de las futuras generaciones. En el contexto de la administración de fincas, implica adoptar prácticas responsables que reduzcan el impacto ambiental y promuevan el uso eficiente de los recursos naturales.
La Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, en su artículo 3.1.b, establece la necesidad de promover la sostenibilidad en el ámbito urbano y la eficiencia energética en los edificios, siendo una legislación fundamental para fomentar la sostenibilidad en la administración de fincas.
Promoviendo la eficiencia energética
Una de las principales áreas en las que la administración de fincas puede promover la sostenibilidad es en la eficiencia energética. La Ley 3/2013, de 4 de junio, de medidas para la mejora del funcionamiento de la cadena alimentaria, en su disposición adicional séptima, establece la obligación de los edificios de obtener un certificado de eficiencia energética para su venta o alquiler.
Es decir, esto implica que los administradores de fincas deben asegurarse de que los edificios cuenten con este certificado y trabajar para mejorar la eficiencia energética de las instalaciones comunes y las viviendas.
Algunas medidas para promover la eficiencia energética en la comunidad incluyen:
- Instalación de sistemas de iluminación LED en las áreas comunes.
- Aislamiento térmico de fachadas y cubiertas para reducir las pérdidas de energía.
- Uso de termostatos y sistemas de control para optimizar la calefacción y refrigeración.
- Fomentar el uso de energías renovables, como paneles solares para la generación de electricidad o el calentamiento de agua.
- Promover el uso responsable de los equipos y electrodomésticos, como apagar luces y equipos electrónicos cuando no se estén utilizando.
Gestión sostenible del agua
El cuidado del recurso hídrico también es fundamental en la administración de fincas.
Por eso, la Ley 9/2018, de 5 de diciembre, de medidas urgentes para adecuación del derecho local de Galicia a la normativa estatal sobre régimen local, en su artículo 5, establece la necesidad de promover la sostenibilidad y el ahorro de recursos en el ámbito local.
Por tanto, para una gestión sostenible del agua, se pueden implementar medidas como:
- Instalación de sistemas de riego eficientes y programados para jardines y zonas verdes.
- Reparación y detección de fugas en las tuberías y sistemas de agua.
- Fomentar el uso responsable del agua entre los propietarios y residentes.
- Instalación de dispositivos de ahorro de agua en grifos y duchas.
Gestión de residuos y reciclaje
La Ley 22/2011, de 28 de julio, de residuos y suelos contaminados, en su artículo 8, establece la jerarquía de gestión de residuos, donde se prioriza la prevención, la preparación para la reutilización y el reciclaje.
La administración de fincas puede contribuir a la gestión sostenible de residuos mediante:
- Implementación de contenedores de reciclaje para papel, plástico, vidrio y materia orgánica.
- Promover la reducción de residuos mediante campañas de concienciación y fomento del consumo responsable.
- Trabajar con empresas de reciclaje para asegurar la correcta gestión de los residuos generados en la comunidad.
En definitiva, la sostenibilidad en la administración de fincas es esencial para contribuir al cuidado del medio ambiente y reducir costos asociados.
Citando la legislación correspondiente, hemos visto cómo la normativa en España respalda la importancia de adoptar prácticas ecológicas y eficientes.
Por tanto, promover la eficiencia energética, la gestión sostenible del agua y el reciclaje son medidas clave que los administradores de fincas pueden implementar para contribuir a un futuro más sostenible para las comunidades que administran.
En definitiva, es responsabilidad de todos, propietarios y administradores, trabajar juntos para lograr una gestión sostenible y responsable de nuestros recursos naturales.
